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      Artigos Publicados
Atos de incivilidade geram danos morais e materiais.
 

Lixo atirado em telhado vizinho gera condenação de R$ 37.800,00 reais.

Atos de incivilidade de moradores de um condomínio vêm quebrando calhas e provocando inundações e infiltrações na residência lindeira.

Isso é um exemplo de um ato de incivilidade que por menor que seja o ato acaba causando muitas consequências, por isso, jogue lixo nos locais apropriados para não ter problemas como este. 

 
Dicas e cautelas nos negócios imobiliários
21 de dezembro de 2010 - 11:01
 

 

Dicas e cautelas nos negócios imobiliários


Dicas e cautelas nos negócios imobiliários
O consumidor de serviços imobiliários deve observar com muita atenção 
estas orientações.

Dicas e cautelas nos negócios imobiliários
O consumidor de serviços imobiliários deve observar com muita atenção 
estas orientações.

Orlando de Almeida Filho, presidente do Sindicato dos Corretores 
de Imóveis no Estado de São Paulo - Sciesp, fornece algumas dicas
que certamente serão bastante úteis aos interessados na venda, 
compra ou locação de imóveis. 

1. Contrate os serviços de compra, venda ou locação com um único
corretor de imóveis ou imobiliária. Contratar vários ao mesmo tempo
pode acaba depreciando o imóvel. 

2. Sendo o corretor de imóveis legalmente habilitado, poderá orientar 
as partes quanto à documentação do imóvel, do proprietário ou do 
candidato a inquilino, necessários para que o negócio seja seguro.

3. O corretor de imóveis, após a edição do novo Código Civil, passou
a ter maior responsabilidade na intermediação do negócio imobiliário.

4. Desconfie daqueles que avaliam por valores maiores que os de mercado.

5. O corretor de imóveis conhece aspectos gerais de arquitetura 
e engenharia; sendo assim, poderá avaliar o estado físico de determinado
imóvel sabendo da necessidade de eventuais reformas.

6. O corretor conhece os sistemas de financiamento imobiliário, podendo
orientar com segurança os interessados que não podem adquirir à vista
ou à curto prazo.

7. O corretor de imóveis moderno, que detém a exclusividade na venda
ou compra do imóvel, realiza parceiras com outros corretores, agilizando
a negociação.

8. Engana-se quem acha que a intermediação imobiliária traz custos
maiores pelo pagamento da remuneração, o que antes era chamado 
de comissão. A negociação direta entre vendedor e comprador pode 
causar a não-observância de alguns aspectos importantes do negócio:
documentação do imóvel e do vendedor, estado físico do imóvel, 
pendências de condomínio ou IPTU, valor negociado abaixo ou acima
do mercado, o tipo e a validade do documento utilizado para caracterizar
o fechamento do negócio, além de outras questões. 

9. Quando comprar imóvel novo ou em construção, procure, através
do corretor, se informar a respeito do histórico da construtora, tanto 
no aspecto técnico (obras entregues) quanto no aspecto jurídico 
(se o cadastro está em ordem).

10. Da mesma forma que as pessoas procuram o médico para resolver
problemas de saúde, recorrem ao advogado para assuntos jurídicos 
e ao engenheiro para a construção, devem sempre procurar o corretor
de imóveis para a compra, venda, locação, permuta ou opinião de valor
na atividade imobiliária. O melhor conselho é: procurem sempre um 
corretor de imóveis devidamente habilitado, exigindo a comprovação
de sua identidade profissional.
  Web site: www.sciesp.com.br  Autor: Orlando de Almeida